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Nouveau dispositif “Bailleur privé”

Une réforme majeure : le régime simplifié de TVA disparaît

La loi de finances pour 2025 (art. 38) acte la suppression du régime simplifié d’imposition à la TVA à compter du 1er janvier 2027. Ce changement, passé relativement inaperçu, concerne la majorité des TPE et PME aujourd’hui au RSI TVA.

Concrètement :

  • Fin des acomptes semestriels (juillet / décembre).
  • Fin de la déclaration annuelle CA12.
  • Passage obligatoire à des déclarations périodiques :
    • Trimestrielles (par défaut),
    • Ou mensuelles (si dépassement des seuils ou sur option).

Qui est concerné ?

Toutes les entreprises actuellement au régime simplifié de TVA, notamment :

  • TPE, PME,
  • Commerçants, artisans,
  • Professions libérales.

⚠️ Exception : les entreprises relevant du régime simplifié agricole ne sont pas concernées.

Ce qui change pour votre entreprise en 2027

Une fréquence déclarative plus élevée

À partir de 2027 :

  • Déclaration trimestrielle si votre chiffre d’affaires ≤ 1 000 000 € (N‑1) et ≤ 1 100 000 € (N).
  • Déclaration mensuelle si dépassement des seuils ou sur option.

Fin du “confort” des acomptes

Le RSI‑TVA permettait :

  • 2 acomptes semestriels,
  • Une régularisation annuelle. Ce mécanisme disparaît.

Impact sur la trésorerie

La TVA devra être déclarée et payée plus souvent, ce qui implique :

  • Un suivi plus régulier,
  • Une anticipation de trésorerie plus fine tant dans les sorties de trésorerie que dans les demandes de remboursements !

Le nouveau calcul du “chiffre d’affaires majoré”

Pour déterminer votre périodicité, il faudra intégrer :

  • Les importations,
  • Les sorties de régimes suspensifs,
  • Les opérations autoliquidées (ex : achats intracommunautaires, sous‑traitance bâtiment).

Les cessions d’immobilisations restent exclues. 

Calendrier de transition

  • La réforme s’applique aux opérations dont la TVA devient exigible à partir du 1er janvier 2027.
  • Pour les entreprises à exercice décalé, l’application se fera au premier jour du nouvel exercice ouvert après le 31/12/2026.

Comment votre entreprise doit-elle se préparer ?

Adapter votre organisation comptable

  • Mise à jour des paramétrages TVA dans votre logiciel.
  • Passage à un suivi mensuel ou trimestriel.

Renforcer le suivi de trésorerie

  • Fin des acomptes = paiements plus rapprochés.
  • Importance d’un pilotage mensuel.

Anticiper les interactions avec la facturation électronique

La réforme TVA 2027 arrive en même temps que la généralisation de la facturation électronique :

  • Données TVA plus fréquentes,
  • Cohérence entre e‑invoicing / e‑reporting et déclarations périodiques. 

Ce que nous faisons pour vous

Notre cabinet vous accompagne dans :

  • L’analyse de votre périodicité future (mensuelle ou trimestrielle),
  • La mise en conformité de votre logiciel de facturation,
  • La préparation de votre organisation interne,
  • La gestion de votre trésorerie TVA.
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